点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:乐发lv代理|乐发lv走势图
首页>文化频道>要闻>正文

乐发lv代理|乐发lv走势图

来源:乐发lv官网平台2024-03-08 17:48

  

北京二手房网签量再探底******

  北京二手住宅的网签量在新年首月再次迎来探底。机构方面流出的数据显示,1月北京二手房成交量仅为8308套,比去年同期的11875套低了30%,与2021年同期的17513套相比,跌幅更是超过50%。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因,但买卖双方对于松绑政策的预期以及市场本身修复不到位,才是更重要的因素。需要注意的是,算上1月,北京的二手住宅网签量已经连续两个月在8000+的成交区间,如果持续,价格下行将成为必然。

  网签量连续两个月8000+

  大年初十,三年来首次放一个悠长假期的郝杰回到了位于安定门的店里。在过去,春节连市是很多经纪人和新盘案场的常态,在这个春节,出于“归家”的期待叠加市场活跃度偏低,不少北京的中介门店选择了歇业放假。

  “经历三年疫情,今年返乡的人要更多,我们门店仅留了两个北京孩子值班,而且还是一人一天。”郝杰透露,春节前看房的客户就不多了,春节期间仅带看了3组客户,基本也都是走个流程,并没有意向客户。

  大面积“阳康”后的1月,市场并没有迎来期待中的反弹。来自中原地产研究中心的统计数据显示,2023年1月北京二手住宅网签8308套,同比2022年1月的11875套下降超过30%,这也是北京本轮二手住宅连续两个月网签量低至8000+区间。

  尽管环比降幅不大,仅为5.3%,但2022年12月本身基数较低,仅为8773套,比2022年11月的10750套也有两位数的降幅。自2022年5月,北京二手住宅网签量跌破万套,来到月度成交8000+区间后,市场逐步反弹,9月达到14329套,然后开启降温态势。

  8000+的月度成交量意味着什么?

  在中原地产首席分析师张大伟看来,考虑到网签数据的滞后性,8308套并不能完全体现当前的市场状况。春节过节早、12月大面积“阳康”拖延了成交周期,都是造成新年首月二手房成交量进一步下探的原因。“市场没有那么差,也没有那么火热,真实情况大概一周3000套,回归到2022年的正常水平。”张大伟表示。

  北京链家研究院分析师冷会指出,网签量下降的原因主要有两方面:一是春节假期从业人员休假,网签业务部分暂停;二是网签数据相对滞后,无法及时反映实际市场情况。从主要经纪机构成交情况看,1月上半月二手住房市场恢复态势显著,下半月受春节假期影响成交节奏放缓,1月整体交易规模与2022年春节月份(2022年2月)基本持平。

  3、4月或恢复

  二手房网签量何时恢复?在包括上述专家在内的多位业内人士看来,北京二手房网签量的恢复要等到3、4月才会有所体现,按照往年惯例,3、4月是教育资源优质区域的成交高峰期,上学等置业需求会集中释放。

  但更多的从业者担忧,伴随着上学等需求集中释放后,目前本就修复不到位的二手房市场将出现较大的需求空窗期。

  “现在买卖双方的认知差距特别大,买方希望使劲儿压价,卖方觉得政策松绑预期明显。”包括郝杰在内的多位一线经纪人直言,当下即便是比较优质的二手房,也都会出现“共识难以达成”的局面。

  “‘其他城市都在调整政策,北京是不是也会变呢?’这种几乎是小业主们的共同心态,所以卖得不多、不真卖,挂出来试试水,价格还标得有些随心所欲。” 而买方也多持观望情绪,成交周期因此被不断拉长。

  网签量与价格走势成正比

  另一方面,看似筑底的价格,也有着统计因素作用结果。北京商报记者从经纪机构提供的数据发现,近期北京中心城区成交占比显著提升,进而导致全市成交均价结构性上涨。“所以北京并不是真的二手房还在涨,只是网签结构拉动了成交均价。”多位业内人士直言,一旦上学等核心城区需求在4月完成释放后,如果网签量持续保持下探,价格下行也将成为必然。

  近日,多城密集下调首套房贷利率,根据诸葛找房数据研究中心不完全统计,春节后,包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限,新一轮的下调房贷利率潮流正在上演。截至目前,已经有30城下调首套房贷款利率下限,其中最低降至3.7%。

  从城市分布来看,春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主,而近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主力,其中不乏省会城市和重点二线城市。

  至于北京,此前谈论最多的就是对于认房不认贷的调整,以及首套和二套房贷利率和首付款比例的调整。业内人士指出,如果上述政策落实,将释放一部分置业需求,但北京等一线城市牵一发而动全身,政策调整会慎之又慎,放开的“尺度”也不会太大。认房不认贷议论多时,但并未见到相关信号传递出来;而房贷利率调整,按照个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,北京目前并不符合标准。北京商报记者 王寅浩

乐发lv代理

迎新春 乌鲁木齐市花卉市场“热”起来******当日,乌鲁木齐市南昌路花卉市场人头攒动、购花者络绎不绝。 王小军 摄当日,乌鲁木齐市南昌路花卉市场人头攒动、购花者络绎不绝。 王小军 摄在蝴蝶兰展区,一老板在摆弄花盆,为购花者展示最美“一角”。 王小军 摄在蝴蝶兰展区,一老板在摆弄花盆,为购花者展示最美“一角”。 王小军 摄市民挑选鲜切花。 王小军 摄市民挑选鲜切花。 王小军 摄鲜花吸引市民纷纷驻足欣赏和攀谈起来。 王小军 摄鲜花吸引市民纷纷驻足欣赏和攀谈起来。 王小军 摄

  蝴蝶兰、君子兰、康乃馨、玫瑰,各色花蕾争奇斗艳……1月10日,乌鲁木齐市各大花卉市场和花店的鲜花选购拉开大幕,各类花卉受到众多市民热捧。当日,乌鲁木齐市南昌路某花卉市场人头攒动、购花者络绎不绝。据悉,与往年相比,2023年,乌鲁木齐市花卉品种更加丰富,花色、花型与组合形式更加新颖。

                                                                                                                                                                                                                                                                                              •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                [责编:天天中]
                                                                                                                                                                                                                                                                                                阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                                                                                                                                                相关阅读

                                                                                                                                                                                                                                                                                                推荐阅读
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv规则《驾驭者》何骏杰:回归福特DNA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-05-16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv注册网 4月楼市成交稳中有落,土地供应同环比走高
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-10-23
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv网址你认得出任课老师吗?大学考卷上的一道"送分题"
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-03-16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv手机版 《娱乐早点爆》第207期 张轩睿Selina在一起了?
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-10-09
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv漏洞开心麻花新锐导演电影
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-05-25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv技巧 用人荒!年轻人宁愿送外卖也不去工厂
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-06-17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv官方网站网易公布2018年Q4及年度财报
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-06-17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv开户里弗斯和快船签下长约 他带领球队死磕卫冕冠军
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-08-25
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv手机版APP跳台滑雪宋祺武无缘决赛:多给一些时间我们会站在世界顶尖
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-01-26
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv论坛一个月时间,他彻底沦落成了废物
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-04-04
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv投注 三星S10 5G超越华为P30 Pro夺得DxOMark榜首
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-03-31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv登录《魔卡少女樱 CLEAR CARD篇》木之本樱开订
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-03-04
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv平台四川发布春季开学紧急通知:高校报到前持48小时内核酸阴性证明
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-01-05
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv骗局92岁退伍老兵散步被撞倒 司机将老人抛入窨井致死
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-02-18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv交流群太空人单局四分带走比赛 主场4-1逆转战胜印第安人
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-09-20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv充值 偏偏这一刻,我扛不住了!
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-02-27
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv官方百度VS头条交战史:老将为王还是后来者居上?
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-01-22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv官网研究:猫能听懂自己名字 看来理不理你是另外一回事
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-05-08
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv客户端官方曝光红米骁龙855旗舰 升降式摄像...
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-03-15
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv网投日本史上最长10连休 六成民众将宅在家
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-08-03
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv必赚方案日本土豪晒游艇豪宅 家里全是名表1张床单要12万
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-05-31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv客户端下载8种情况需尽早肺移植
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2023-12-31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lvapp近五年汽车召回次数 奔驰大众宝马位列前三
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-03-21
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv开奖结果习近平主持中共中央政治局集体学习并发表重要讲话
                                                                                                                                                                                                                                                                                                2024-06-10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                加载更多
                                                                                                                                                                                                                                                                                                乐发lv地图